PRATICA SCIA
La SCIA edilizia (Segnalazione Certificata di Inizio Attività ) è necessaria per eseguire lavori di ristrutturazione su un immobile che non rientrano in edilizia libera e non richiedono un permesso di costruire (PdC) o una CILA.
In pratica, la SCIA è richiesta per interventi che coinvolgono gli elementi strutturali dell’edificio senza alterarne volumetria, sagoma, superficie e prospetti.
Con la SCIA si possono effettuare lavori di restauro, risanamento conservativo, manutenzione straordinaria e cambi di destinazione d’uso dell’immobile.
Quando serve la SCIA?
La SCIA è obbligatoria per diverse tipologie di interventi, tra cui:
- Ristrutturazioni importanti che comportano modifiche strutturali, come apertura o chiusura di vani su pareti portanti.
- Cambio di destinazione d’uso senza opere strutturali (ad esempio, trasformare un negozio in ufficio).
- Ampliamenti volumetrici nei casi previsti dal Piano Regolatore del Comune.
- Frazionamento o fusione di unitĂ immobiliari che comportano modifiche strutturali.
- Interventi su parti comuni di edifici condominiali che non rientrano nella manutenzione ordinaria.
Ogni Comune ha specifiche regole edilizie, quindi è fondamentale affidarsi a un tecnico qualificato per verificare i requisiti del proprio intervento.
Come vi aiuto con la SCIA?
Verifica della fattibilitĂ
Analizzo il progetto per confermare che l’intervento rientri tra quelli soggetti a SCIA e raccolgo i documenti necessari.
Redazione della documentazione tecnica
Preparo la relazione asseverata e gli elaborati grafici richiesti, assicurandomi che tutto sia conforme alla normativa vigente.
Presentazione della SCIA al Comune
Invio la pratica tramite il portale telematico del Comune, garantendo una trasmissione corretta e veloce.
Monitoraggio e assistenza in corso d’opera
Resto a disposizione per eventuali integrazioni richieste dal Comune e per la gestione di varianti in corso d’opera.
Chiusura della pratica e aggiornamenti catastali
Al termine dei lavori, mi occupo dell’aggiornamento catastale (se necessario) e della chiusura formale della pratica edilizia.
Perchè
affidarsi a me?
- Competenza e professionalitĂ : Gestisco ogni passaggio con attenzione, assicurandomi che la pratica sia presentata correttamente e senza errori.
- RapiditĂ : Vi aiuto a rispettare le tempistiche, permettendovi di avviare i lavori il prima possibile
- Supporto personalizzato: Ogni progetto è unico. Offro un servizio su misura, in base alle Vostre esigenze e alla natura dell'intervento.
- Risparmio di tempo e zero stress: Mi occupo di ogni dettaglio burocratico, così potete concentrarvi solo sul risultato finale.
I miei Contatti
Sede Legale
Viale Giacomo Matteotti 191, Sesto San Giovanni (MI) 20099
