Sanatoria Edilizia
La sanatoria edilizia consente, nei casi previsti dalla normativa, di regolarizzare difformità edilizie presenti su un immobile rispetto allo stato autorizzato o ai titoli edilizi depositati.
Studio Tecnico LP segue la verifica preliminare della documentazione, l’analisi dello stato dei luoghi e la predisposizione della pratica edilizia necessaria per valutare e, se possibile, regolarizzare la situazione urbanistico-edilizia dell’immobile.
Ogni intervento viene valutato caso per caso, verificando la tipologia di difformità , i titoli edilizi esistenti, la conformità urbanistica e l’eventuale necessità di aggiornamento catastale.
QUANDO SERVE LA SANATORIA EDILIZIA?
La sanatoria edilizia può essere necessaria quando lo stato reale dell’immobile presenta difformità rispetto ai titoli edilizi depositati o alla documentazione autorizzata.
Tra i casi più frequenti rientrano:
• modifiche interne realizzate senza pratica edilizia;
• diversa distribuzione degli spazi rispetto allo stato autorizzato;
• aperture, chiusure o modifiche di vani porta;
• opere edilizie eseguite in assenza o difformità dal titolo edilizio;
• necessità di regolarizzare l’immobile prima di vendita, locazione o interventi futuri;
• difformità emerse a seguito di accesso agli atti, rilievo o confronto con la documentazione comunale.
Lo Studio verifica se la difformità sia sanabile e quale procedura risulti corretta, distinguendo tra CILA in sanatoria, SCIA in sanatoria, accertamento di conformità o altre forme di regolarizzazione previste.
COME GESTIAMO LA SANATORIA EDILIZIA
Analisi della documentazione
Lo Studio verifica i titoli edilizi disponibili, la documentazione comunale, catastale e lo stato legittimo dell’immobile.
Rilievo e verifica dello stato dei luoghi
Viene effettuato il rilievo dell’immobile per confrontare lo stato reale con la documentazione autorizzata e individuare eventuali difformità .
Valutazione della sanabilitÃ
La difformità viene analizzata per verificare se possa essere regolarizzata e quale pratica edilizia risulti corretta.
Predisposizione della pratica
Vengono predisposti elaborati grafici, relazione tecnica, asseverazioni e modulistica necessaria per la presentazione al Comune.
Aggiornamento catastale finale
Se necessario, a seguito della regolarizzazione edilizia viene predisposto l’aggiornamento catastale DOCFA.
Perchè
affidarsi a noi?
- Metodo e precisione: Ogni incarico viene seguito con attenzione, dalla verifica preliminare alla gestione completa della documentazione tecnica.
- Gestione efficiente: Lo Studio organizza la documentazione necessaria e coordina le fasi operative per ridurre tempi morti e criticità .
- Assistenza su misura: Ogni pratica viene valutata in base alle caratteristiche dell’immobile, alla tipologia di intervento e alle esigenze del cliente.
- Meno burocrazia per il cliente: Lo Studio gestisce gli adempimenti tecnici e amministrativi, semplificando il rapporto con enti, portali e uffici competenti.
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Viale Giacomo Matteotti 191, Sesto San Giovanni (MI) 20099
