Frazionamento catastale
Il frazionamento catastale è la pratica con cui un immobile viene suddiviso in più unità catastali distinte, ciascuna con propri identificativi catastali e, ove previsto, nuovo subalterno.
Lo Studio Tecnico LP segue la predisposizione e la presentazione delle pratiche catastali DOCFA per frazionamenti di appartamenti, unità immobiliari, locali accessori, immobili commerciali e porzioni immobiliari.
Prima dell’aggiornamento catastale viene verificata la coerenza tra lo stato reale dell’immobile, la documentazione edilizia disponibile e la situazione catastale esistente.
QUANDO SERVE IL FRAZIONAMENTO CATASTALE?
Il frazionamento catastale può essere necessario quando una unità immobiliare deve essere suddivisa in più unità autonome o quando occorre aggiornare la situazione catastale a seguito di modifiche edilizie già autorizzate.
Tra i casi più frequenti rientrano:
• divisione di una unità immobiliare in più unità distinte;
• frazionamenti legati a compravendite, successioni o divisioni patrimoniali;
• creazione di nuovi subalterni catastali;
• separazione di locali, pertinenze o porzioni immobiliari;
• aggiornamento catastale successivo a pratiche edilizie;
• necessità di allineare planimetria catastale e stato reale dell’immobile.
Lo Studio verifica la documentazione disponibile e predispone l’aggiornamento catastale nel rispetto dello stato autorizzato e della normativa catastale vigente.
COME GESTIAMO IL FRAZIONAMENTO CATASTALE
Rilievo dell’immobile
Lo Studio effettua il rilievo dello stato dei luoghi per verificare la distribuzione interna, le superfici e la situazione catastale esistente.
Redazione planimetrie catastali
Vengono predisposti gli elaborati planimetrici aggiornati, rappresentando correttamente le nuove unità immobiliari e la loro distribuzione.
Predisposizione pratica DOCFA
Lo Studio compila la pratica DOCFA, la relazione tecnica, i dati catastali e la documentazione necessaria per l’invio all’Agenzia delle Entrate.
Invio della pratica al Catasto
La pratica viene trasmessa telematicamente al Catasto, verificando la completezza degli elaborati e dei dati inseriti.
Assegnazione dei nuovi subalterni
A seguito dell’approvazione catastale vengono acquisiti i nuovi identificativi, le ricevute e la documentazione aggiornata.
Perchè
affidarsi a noi?
- Metodo e precisione: Ogni incarico viene seguito con attenzione, dalla verifica preliminare alla gestione completa della documentazione tecnica.
- Gestione efficiente: Lo Studio organizza la documentazione necessaria e coordina le fasi operative per ridurre tempi morti e criticità .
- Assistenza su misura: Ogni pratica viene valutata in base alle caratteristiche dell’immobile, alla tipologia di intervento e alle esigenze del cliente.
- Meno burocrazia per il cliente: Lo Studio gestisce gli adempimenti tecnici e amministrativi, semplificando il rapporto con enti, portali e uffici competenti.
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